ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Общие рекомендации

2.1. Дополнить процесс архитектурно-строительного проектирования еще одной (начальной) стадией — АГР, соответствующей понятию «архитектурная концепция», часто использующемуся в практике проведения архитектурных конкурсов, в том числе Москомархитектурой10 . Данная мера обеспечит:

легальный характер и обособленность статуса АГР, достаточные для направления средств бюджета и инвесторов на подготовку данной документации;

придание формы понятиям «произведения архитектуры и градостроительства» и, как следствие, создание правовой определенности в вопросе авторских прав на данные произведения. Это создаст необходимые условия для участия автора АГР в разработке дальнейших стадий проекта (как минимум в рамках проведения авторского контроля);

правовую определенность в отношении предмета архитектурных конкурсов ;

правовую определенность в отношении предмета утверждения Архитектурным советом Москвы ;

удовлетворение объективного практического запроса на рассмотрение и согласование архитектурных и градостроительных решений

На ранней стадии проекта. И, как следствие, создание условий для более легких и оперативных корректировок решений по результатам рассмотрений. Это соответствует интересам инвестора, получающего одобрение принципиальных подходов до вложения денег в полный комплект проектной документации. Это соответствует и интересам города, получающего возможность большего влияния на проектные решения с целью всестороннего обеспечения общественных интересов.

Для начала детальное определение состава и содержания стадии АГР, а также ее места в процессе архитектурно-строительного проектирования может быть установлено в правовом акте правительства Москвы — в отношении объектов городского заказа. Такой подход позволит протестировать данную инициативу для последующего внесения предложения по изменению федеральных правовых актов (в частности, время архитектурные концепции, в том числе в рамках архитектурных конкурсов, по составу и содержанию похожи

На начальные стадии проектирования в странах Запада: Concept Design в Великобритании, Schematic Design в США, Vorprojekt в Швейцарии и пр.

Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию»).

2.2. Рассмотреть целесообразность применения аналогичной меры в отношении ППТ — посредством введения Архитектурно-градостроительной концепции (АГК), включающей эскизы (трехмерные модели) застройки,

В качестве начального этапа проектирования, следующего за процедурой Оценки градостроительного потенциала.

Специальные рекомендации

2.3. В случае бюджетного строительства проводить предпроектные изыскательские работы, а также сбор и базовый анализ исходных данных в рамках отдельного госконтракта и формулировать ТЗ на проектирование на основании их результатов. Разработать регламент проведения таких работ. Это, в частности, позволит более точно определять задачи, объемы и сроки проектирования,

А также перечень необходимых согласований.

2.4. Обязать Мосгосэкспертизу осуществлять проверку документации стадии ПД на соответствие утвержденным АГР.

2.5. Обязать Мосгосстройнадзор осуществлять проверку строящихся объектов на соответствие утвержденным АГР.

2.6. Включать в комиссию по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию «общественно значимых объектов» главного архитектора Москвы или уполномоченных им представителей.

2.7. Нанимать для исполнительной съемки объектов государственного заказа ккомпанию,

Не связанную с генподрядчиком, по отдельному контракту. Осуществлять проверку проведенной съемки на соответствие ПД с составлением соответствующего акта.

2.8. Разработать методическое руководство по организации процесса проектирования

В Москве, включая этапы предпроектных исследований, подготовки технического задания и проведения авторского надзора с использованием лучшего международного опыта11.

2.9. Создать методические руководства по разработке АГР для различных типов зданий и АГК для различных территорий, используя лучший международной опыт. В частности, дополнить требования к сериям жилых домов повторного применения, установленные постановлением правительства Москвы от 21.05.2015 № 305-ПП, детализированными рекомендациями по планировочным, фасадным и объемнопространственным решениям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *