ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

Этапы 1.2 и 1.3 служат главным образом для того, чтобы доказать, что участок имеет инвестиционную привлекательность, то есть способен в случае его развития по пути, предложенному КН и архитекторами, принести прибыль. Имея на руках эти доказательства, девелопер приступает к поиску первых инвестиций, предназначенных для приобретения прав на участок. В дальнейшем каждый успешно пройденный этап процесса повышает ценность проекта и позволяет девелоперу привлекать дополнительные средства, в том числе дольщиков (после получения разрешения на строительство9).

Большим подспорьем в привлечении инвестиций в коммерческую недвижимость может стать предварительный (но определенно Читать далее «ПРИВЛЕЧЕНИЕ ПЕРВЫХ ИНВЕСТИЦИЙ»

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ЭСКИЗНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ЭСКИЗНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

Нередки случаи, когда еще до приобретения прав на участок девелопер заказывает одному или нескольким архитектурным бюро разработку предварительных эскизов архитектурных решений, которые затем демонстрируются потенциальным инвесторам или КН. Консультанты, в свою очередь, могут использовать предложения архитекторов для более точной оценки экономического потенциала проекта. Помимо прочего, учитываются и эстетические предпочтения потенциальных потребителей(покупателей, арендаторов, посетителей) недвижимости, которую планируется построить7.

Работа девелопера с архитекторами на данном этапе нередко проходит в форме закрытого архитектурного конкурса. Читать далее «ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ЭСКИЗНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ»