В последние годы идея строительства школ по проектам повторного применения активно продвигается и на федеральном уровне

В последние годы идея строительства школ по проектам повторного применения активно продвигается и на федеральном уровне

В частности, в декабре 2015 г. министр образования и науки РФ Дмитрий Ливанов заявил, что возводящиеся по государственной программе школы «должны быть типовыми: их будут строить по проектам, включенным в реестр типовой документации зданий Минстроя России»11.

По состоянию на май 2016 г. в Реестр типовой документации, который ведет Минстрой, включено 118 проектов школ12. При этом там нет ни одного проекта, Читать далее «В последние годы идея строительства школ по проектам повторного применения активно продвигается и на федеральном уровне»

ОТ СОВЕТСКИХ СЕРИЙ К ПРОЕКТАМ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ

ОТ СОВЕТСКИХ СЕРИЙ К ПРОЕКТАМ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ

В течение первых двадцати лет постсоветского периода столичные и российские власти не проявляли интереса к архитектуре образовательных учреждений.

Строительство школ преимущественно велось по типовым проектам. В столице это были проекты, созданные Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Школы, Читать далее «ОТ СОВЕТСКИХ СЕРИЙ К ПРОЕКТАМ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ»

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

АРХИТЕКТУРА ШКОЛ

В Москве, как и в России в целом, разворачивается масштабное строительство школ. Оно происходит на фоне кардинального изменения нормативов, отказа от типовых проектов советской эпохи, смены парадигмы школьного образования, а также серьезного бюджетного дефицита. В такой ситуации последовательная архитектурная политика в отношении школ становится особенно актуальной.

ПОЧЕМУ Читать далее «СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ»

В распоряжении проектировщиков были только рядовые и торцевые секции высотой не менее 17 этажей

В распоряжении проектировщиков были только рядовые и торцевые секции высотой не менее 17 этажей

Это притом что нормальный квартал не бывает выше девяти. И к тому же предусматривает угловые секции, как раз позволяющие обеспечить полноценный замкнутый периметр.

Завышенная этажность привела к формированию слишком широкого двора и, следовательно — большого квартала9. О недостатках таких решений писала еще Джейн Джекобс. В своей знаменитой книге «Смерть и жизнь больших американских городов» (1961) она отмечала, Читать далее «В распоряжении проектировщиков были только рядовые и торцевые секции высотой не менее 17 этажей»

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СЕРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ

ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СЕРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ

Градостроительные

Решения Объемно-планировочные решения жилых этажей Объемно-планировочные решения первых этажей Фасадные решения

Возможность применения блок-секций8 различного типа

Наличие угловых блок-секций

Возможность размещения блок-секций со смещением

Различная этажность блок-секций Наличие вариантов нескольких планировок квартир на этаже

Наличие нескольких вариантов размещения балко — нов/лоджий и оконных проемов

Высота жилых помещений не менее 2,65 м

Вариативность внутренней планировки Читать далее «ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СЕРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОВТОРНОГО ПРИМЕНЕНИЯ»

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Роман Решетников

Важным элементом архитектурной политики Москвы является повышение качества массового домостроения. С 2016 г. в столице прекращено строительство панельных домов старых серий. Новые типовые проекты отвечают современным критериям качества, выработанным Москомархитектурой.

Во вступительном слове к заседанию Архитектурного совета в октябре 2014 г. его председатель Сергей Кузнецов отметил, что модернизация индустрии массового жилья — одна из основных задач развития Читать далее «СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАССОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ»

Однако это не решает проблему полностью. Определение АГР

Однако это не решает проблему полностью. Определение АГР

только в качестве административного материала для согласования с МКА не дает этому проектному документу достаточный легальный характер и обособленность, которые бы позволили бюджетам и инвесторам направлять средства на его подготовку, в том числе путем проведения архитектурных конкурсов.

Придание легального статуса документу, представляемому для получения административного одобрения и общественного рассмотрения проекта;

Определение места этого документа в процессе архитектурно-строительного проектирования в целях обеспечения определенности в размерах вложений Читать далее «Однако это не решает проблему полностью. Определение АГР»

ОТСУТСТВИЕ ПРАВОВОЙ ОПРЕДЕЛЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ АРХИТЕКТУРНЫХ КОНКУРСОВ

ОТСУТСТВИЕ ПРАВОВОЙ ОПРЕДЕЛЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ АРХИТЕКТУРНЫХ КОНКУРСОВ

К текущим недостаткам нормативного регулирования конкурсной деятельности следует отнести:

отсутствие преемственности между подходом, направленным на применение конкурсов, продемонстрированном в Правилах проведения конкурсов 1998 г.24, и современным регулированием градостроительной деятельности, основанным на положениях Градостроительного кодекса города Москвы от 25.06.2008 № 28;

неоднозначность существующих норм в части последствий проведения конкурса;

недостаточная правовая определенность состава документации (архитектурной концепции, эскизного проекта и т. п.), являющейся Читать далее «ОТСУТСТВИЕ ПРАВОВОЙ ОПРЕДЕЛЕННОСТИ В ОТНОШЕНИИ АРХИТЕКТУРНЫХ КОНКУРСОВ»

Увеличилось количество конкурсных операторов. Появилась конкуренция — как стимул

Увеличилось количество конкурсных операторов. Появилась конкуренция — как стимул

К развитию. Прежние участники этого рынка (НИиПИ Генплана Москвы, СМА и др.) вынуждены повышать свою квалификацию;

Нынешняя команда МКА принимает значительно более серьезное участие в конкурсных процессах, чем их предшественники. Помимо информационной поддержки, проверки конкурсной документации и присутствия Сергея Кузнецова в жюри, такое участие, в частности, выражается, в облегчении (пока, к сожалению, только неформальном) прохождения согласований для проектов, Читать далее «Увеличилось количество конкурсных операторов. Появилась конкуренция — как стимул»

КОНКУРСНАЯ ПРАКТИКА В МОСКВЕ ПОСЛЕ НАЗНАЧЕНИЯ СЕРГЕЯ КУЗНЕЦОВА 8 А ДОЛЖНОСТЬ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА 8ОРОДА

КОНКУРСНАЯ ПРАКТИКА В МОСКВЕ ПОСЛЕ НАЗНАЧЕНИЯ СЕРГЕЯ КУЗНЕЦОВА 8 А ДОЛЖНОСТЬ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА 8ОРОДА

С точки зрения количества ситуация с конкурса — 6и в 2013 г. игменилась незначительно и могла бы восприниматься как продолжение тенденции роста, начавшейся в 2010 з., ни за 2013 г. было объявлбно 15 конкуПсов. Однако в 2014 г. это чис — ло сократ илось до десяти. В 20113 г. также было объявлеро дегять к8нкурсов, что позволяло бы говорить о некой стсбилизации, если бы не тот факт, что в текущем году19 объявлено всего два конкурса20. В любом случае проектов, разрабатываемых через конкурсы, ничтожно мало — по сравнению с тремя тысячами ежегодно выдаваемых АГР.

Статус развития большинства конкурсных проектов также не слишком утешителен, хотя ситуация все-таки лучше, чем в предыдущие Читать далее «КОНКУРСНАЯ ПРАКТИКА В МОСКВЕ ПОСЛЕ НАЗНАЧЕНИЯ СЕРГЕЯ КУЗНЕЦОВА 8 А ДОЛЖНОСТЬ ГЛАВНОГО АРХИТЕКТОРА 8ОРОДА»